在出租屋死亡要房东赔偿

如果租客在出租屋内因设施存在的安全隐患导致死亡，房东需要依据《民法典》的相关规定进行赔偿。《民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。虽然该条款未直接提及出租屋，但房东作为出租屋的管理者，若未尽到安全保障义务导致租客死亡，亦应承担相应责任，赔偿死者家属死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费和精神损害抚慰金。
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从法律角度，房东可通过以下方式避免此类赔偿责任：1. 定期对房屋设施进行检查和维护，确保设施安全无隐患。2. 在租赁合同中明确租客不得擅自改动房屋设施，并约定相应违约责任。3. 为出租屋投保责任险，以转移潜在风险。4. 在发现租客存在安全隐患行为时，及时制止并督促整改。
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房东的责任界定需分情况讨论：1. 若租客因自身疾病或意外事件（非房屋设施问题）死亡，房东无需承担责任。2. 若因房屋设施存在安全隐患导致租客死亡，房东需承担赔偿责任。3. 若房东已对房屋设施进行定期检查和维护，但租客擅自改动设施导致死亡，房东责任可减轻或免除。