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承包经营合同与房屋租赁合同的区别

吴亮律师2025-08-06杭州上城区刑事律师

承包合同与租赁合同类型、标的物均不同。依据《合同法》,租赁合同是出租人交付租赁物,承租人支付租金的合同;承包合同非典型合同,可能综合多种合同特点。不及时区分可能导致合同性质混淆,影响双方权益。
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承包合同≠租赁合同。具体操作:1. 审查合同内容,判断是租赁物使用权让渡还是经营模式承包;2. 租赁合同需确保租赁物存在、可交付及有使用价值;3. 承包合同需明确承包的具体业务或项目,不涉及具体实体物;4. 根据合同性质,选择适用法律及纠纷解决方式。
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处理承包合同与租赁合同区别,常见方式为明确合同类型和标的物。需根据合同具体内容判断,如涉及实体物租赁则为租赁合同,若涉及经营模式等则为承包合同。选择处理方式时需仔细审查合同内容。

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