房子中介吃差价犯法吗

您问的房子中介吃差价是否犯法，这需要结合具体情况判断。中介吃差价合同可能无效，具体需根据合同内容和法律规定判断。如果中介在合同中隐瞒真实价格或采取其他欺诈手段获取差价，合同可能被认定为无效。若存在中介故意向买方隐瞒卖方的实际挂牌价，以高于卖方价格与买方签订合同，并将差价据为己有，这种行为构成欺诈。若存在中介与一方当事人恶意串通，比如中介与卖方合谋抬高房价，共同侵占买方多支付的款项，损害了买方利益，该合同也可能无效。
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针对您提出的房子中介吃差价是否犯法的问题，我们结合法律依据来分析。根据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日实施）第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”在房子中介吃差价的情况中，如果中介通过隐瞒真实价格等欺诈手段与买方或卖方订立合同，就符合上述第（一）项“一方以欺诈手段订立合同”的情形；若中介与一方恶意串通损害另一方利益，则符合第（二）项。因此，房子中介吃差价的行为若存在上述情形，所涉合同无效，中介的行为违法。
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当遇到房子中介吃差价的情况，您可以参考以下实用行动建议来维护自身权益。1、收集证据：保留好与中介签订的合同文本、所有交易记录（如转账凭证）、与中介的通讯记录（如微信、短信聊天记录）以及可能的证人证言，这些是证明中介吃差价的关键依据。2、与中介协商：首先尝试与中介沟通，明确指出其吃差价的行为，要求退还差价或采取其他补救措施，协商是解决纠纷最直接高效的方式。3、向消费者协会投诉：若协商不成，可向当地消费者协会投诉，消费者协会能从中调解，帮助您维护作为消费者的合法权益。4、提起诉讼：如果差价金额较大且中介拒不配合，可咨询专业律师后向法院提起诉讼，通过法律途径追回损失。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、差价金额大小以及自身的时间成本。如果您想了解更具体的操作步骤和策略，建议进一步向专业律师咨询。
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房子中介吃差价的行为可能会给您带来一些法律风险，以下为您举例说明。1、诉讼时效风险：如果您知道或者应当知道房子中介吃差价导致权利受到损害，却未在二年内提起诉讼，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，您在2022年1月发现中介吃差价，但直到2024年2月才想起起诉，此时就可能超过了诉讼时效，法院可能不会支持您的诉讼请求。2、经济损失风险：中介吃差价会直接导致您遭受差价损失，若中介将差价挥霍或转移，即使您胜诉也可能面临执行困难，无法实际追回差价，造成经济损失。比如中介将吃取的10万元差价用于还债且名下无其他财产，您即使打赢官司也可能拿不回这笔钱。