先抵押后出售房产被查封，抵押权人可主张权利。根据《民法典》等规定，抵押权人有权申请参与分配，主张优先受偿。若不及时处理，可能导致抵押权无法实现，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产被查封，抵押权人需行动。操作如下：1.确认抵押权有效性；2.向法院申请主张抵押权，参与分配程序；3.监控房产拍卖、变卖过程，确保优先受偿；4.如遇阻碍，及时寻求法律援助，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类房产，常见方式有主张抵押权、参与分配。抵押权人应及时向法院申请主张抵押权，并参与房产拍卖、变卖所得的分配，以确保优先受偿。具体方式需根据实际情况选择。
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