拆迁房漏水一般不能要求换房。
依据相关法律法规《商品房销售管理办法》等，房屋非重大质量问题，开发商应负责维修而非换房。漏水非严重质量问题，不及时处理可能影响居住安全与舒适度。
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选择处理方式时，应考虑房屋质量问题的严重性与影响。若仅为轻微漏水，可要求开发商或物业及时维修；若为严重质量问题，可依法维权，但换房难度大。
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具体操作：1. 首先联系物业或开发商，说明漏水情况，要求其尽快维修；2. 若物业或开发商拖延不处理，可收集证据，如照片、视频等，向相关部门投诉；3. 若漏水问题严重影响居住，且开发商拒绝维修，可考虑通过法律途径维权，但需注意换房非法定解决方案。
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