用别人名义买房怎么规避风险

借名买房需明确权属，防范风险。
依据《民法典》，应注明借名原因、款项支付等，防止名义买房人擅自处分。《民法典》保护实际权利人，但风险仍存，不及时处理可能导致房产被名义人转卖或抵押，造成财产损失。
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借名买房需谨慎。
具体操作：1. 与名义买房人签订书面协议，明确双方权利义务；2. 协议中注明借名原因、购房款及贷款支付方式、房屋实际归属；3. 考虑将房屋抵押给实际出资人，或确保实际占有房屋；4. 保留购房相关证据，如转账记录、购房合同等；5. 定期检查房屋状况，防止名义人擅自处分。
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借名买房常见处理方式为签订协议并公证。
选择处理方式时，应优先考虑签订详细借名买房协议，并办理公证，以增强法律效力。同时，可考虑采取抵押或实际占有房屋等措施，进一步降低风险。